Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Строительство дома. С чего начать?
Для того чтобы начать строительство дома, необходимо подготовить, не только материальную базу, но и определенный багаж знаний. Общайтесь с друзьями и знакомыми, у которых есть необходимый опыт, постарайтесь выудить из них информацию о допущенных ошибках. Так с чего же начать? Давайте рассмотрим первые шаги, необходимые ещё до начала строительства.
Выбор участка
Первое на что нужно обратить внимание, при выборе участка, это качество и наличие дороги, по которой вы каждый день будите добираться на работу и домой. Лучше выбирать участок ровный или с небольшим уклоном для отвода сточных вод. О наличии грунтовых вод можно спросить у соседей, а можно заказать геологическое изыскание. Это мероприятие позволит узнать о состоянии грунта и все его характеристики.
Наличие коммуникаций может значительно сократить затраты и позволит быстрее начать строительство. Если необходимые коммуникации не проходят вблизи участка, то вы можете уточнить условия и сроки их проведения у администрации.
Пакет документов
После покупки земельного участка нужно получить уведомление о начале строительства. Для участков ИЖС или ЛПХ это необходимое условие. После подачи документов, местная администрация осуществляет проверку на факт самовольного строительства.
Чтобы узнать, какие имеются ограничения и необходимые отступы (от соседей и от дороги) заранее, можно заказать градостроительный план в МФЦ – это бесплатный документ который готовится месяц. Или же можно сразу подать уведомление со стандартными отступами (3 метра от соседей и 5 метров от дороги). В случае отказа, вы получите схему из градостроительного плана с пятном застройки, благодаря чему вы за семь рабочих дней узнаете, как вам нужно строить дом. Именно поэтому начинать строительство нужно после получения уведомления, так вы не нарушите нормы и ограничения. Отступы соблюдаем от границ в Росреестре, для этого вызываете геодезиста. Он также сможет сделать разбивку осей здания.
Проект и смета
При строительстве дома покупать проект необязательно. Можно конечно положиться на самого себя и членов своей семьи, но будьте готовы к тому, что в будущем это неизбежно приведёт к переделкам и недочетам. Лучше всего довериться профессионалам. Специалист продумает планировку, электричество, материалы и подготовит все расчеты, которые лягут в основу сметы. Сметы составляются на все этапы строительства отдельно и включают в себя стоимость всех материалов и рабочей силы. На основании проекта и сметы заключается договор подряда. На этапе проектирования и строительства дома лучше выбрать разных специалистов – это поможет избежать неоправданных трат.
Надёжный и комфортный дом – мечта любого человека. Пусть ваш путь к мечте не будет тернист и пройдёт с наименьшим количеством ошибок.
Заказать негосударственную экспертизу проектной документации можно в нашей экспертной компании, все подробности на нашем официальном сайте.
Адрес источника:
http://negosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii.ru
Добавлена: 10-02-2021
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 726
Оцените статью!